オーナー様を取り巻く環境は激変しています。
右肩上がりの経済は終わりました。
プロパティマネジメント
高度な専門的知識と実績・経験を生かし、プロパティマネージャーがオーナー様に代わって運営戦略を立案、テナントの募集、運営管理、工事管理、コスト削減提案などを適切に実施し、利益とキャッシュフローの最大化を実現致します。
□ テナント管理
- ・ 入居管理業務
- ・ 更新・改定業務
- ・ 解約業務
- ・ テナント窓口業務
□ リーシングマネジメント（LM）
- ・ 募集賃料及び募集戦略の策定
- ・ マーケットへの情報流通
- ・ 業者間専用サイトの活用
- ・ 直接営業
（グループ会社ﾘｰｼﾝｸﾞﾊﾟｰﾄﾅ-ｽﾞによる） - ・ 賃貸契約条件の交渉・テナント審査業務
□ コスト削減提案
- ・ ビルメンテナンスコストの見直し
- ・ 入札による工事費削減・省エネ提案
□ 会計・レポーティング
- ・ 家賃等の請求及び未収金の督促
- ・ 出納管理及び請求支払代行業務
- ・ 年間計画及び月次報告書
コンストラクションマネジメント（CM）
コンストラクションマネジメントとは・・・・・・
工事に関し見積金額などの妥当性チェックや工期遅延、工事費抑制のため、
オーナー様に代わってプロの目で施工業者と交渉し低価格かつ高品質な工事を行なうことです。
工事契約の全てを管理し設計や施工、コスト面などを厳しくチェックし
工事費などの透明性を高めることでキャッシュフローの最大化を実現します。
グループのシナジー
プロパティパートナーズグループの中核を担う総合建物管理のミソノサービス株式会社と連携して、運用管理のワンストップ体制を構築することにより、コストの削減を致します。
また、プロパティパートナーズグループのリーシング活動に特化したリーシングパートナーズ株式会社によって、大手仲介エージェントから地元密着の仲介エージェントまで緊密な交流を行い、鮮度の高い情報収集を可能とし、リーシング戦略を優位に進めていくことが可能です。
プロパティパートナーズグループのシナジー効果を最大限に発揮、活用することによって高度な運用実績・資産価値の向上を実現します。
